園丁筆記

羅斯福路有棟37年的老樓，

12層雙拼共24戶，

電梯老舊時常困人，

由於沒有經費汰舊換新，

住戶都苦不堪言~~

大樓主委一年一任輪流做，

這年輪到12樓的74歲阿伯，

等了24年才當上主委，

阿伯決定有生之年要有所作為，

他找來五家電梯公司議比價，

慎重選了報價120萬這家，

估計每戶攤個5萬應不難，

老鄰居一定會感動到流涕~~

他向里長借了里民活動中心，

十天前就親自挨家送開會通知，

七天前再打電話一一邀請，

三天前又打電話一一確認，

開會當天他從12樓走下來，

挨家挨戶按門鈴押人，

終於促成24戶全員到齊~~

阿伯龍心大喜，

以為大家必然鼓掌通過本案，

誰知1樓住戶表態了:

「我們1樓店舖朝外~~」

「根本不會用到電梯~~」

「所以不應該參與分攤吧~~」

2樓住戶說：

「我們響應地球節能減碳走樓梯~~」

「所以也不用分攤吧~~」

3樓4樓立馬一同表態跟進，

5樓的黑道大哥抓狂了:

「你們不願分攤的都算我的~~」

「如果偷搭電梯被我抓到~~」

「小心我斷你們手腳~~」

6樓的數學老師出面緩頰：

「我贊成大家共同分攤~~」

「但是應依使用頻率分攤較公平~~」

「7樓以上多分攤些才合理~~」

10樓住戶不滿嗆聲：

「我家只有咱夫妻2人~~」

「你家大大小小有十幾個~~」

「應依每戶人數分攤才對~~」

大家七嘴八舌吵成一團，

各持己見互不相讓，

阿伯紅臉大怒喝道：

「通通給我閉嘴~~」

「限三日內每戶繳給我5萬~~」

「不繳者咱走著瞧~~」

「散會~~」

三日期限很快就到了，

有21戶心不甘情不願繳交，

只有1樓二戶和2樓一戶拒繳，

阿伯豁出去一狀告到法院，

經過二審定讞，

法官最後的判決是：

「應由所有區分所有權人~~」

「依據產權持分比率分攤~~」

依據該項判決，

1樓2樓因為持分比率大，

每戶應分攤約7萬元，

阿伯的12樓坪數小，

應分攤約3.5萬元，

敗訴者負責所有訴訟費用，

阿伯果然沒有白忙~~

圖：園丁攝於大漢溪畔